Viename naujų namų kvartale savavališka statyba nustatyta visuose namuose

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija patikrino UAB „Katos grupės“ statomą naujų gyvenamųjų namų kvartalą Ražių kaime, Kauno rajone, ir visuose penkiuose namuose nustatė savavališką statybą.

Inspekcijos duomenimis, statybose buvo nukrypta nuo esminių projektų sprendinių.

Nauji projektai ir statybą leidžiantys dokumentai šiems pakeitimams nebuvo gauti.

VTPSI pranešė, kad patikrinimas atliktas visame konkrečiame kvartale, kuriame statomi penki gyvenamieji namai. Pažeidimai nustatyti ne pavieniame objekte, o kiekviename iš patikrintų namų.

Patikrinti penki namai

Ražių kaime tikrintas UAB „Katos grupės“ statomas kvartalas. Tai Kauno rajone esantis naujos statybos gyvenamųjų namų projektas, kuriame, kaip skelbia Statybos inspekcija, patikrinti penki namai.

Visuose penkiuose objektuose fiksuota savavališka statyba. Inspekcija nurodė, kad statytojai nukrypo nuo esminių projektinių sprendinių, pagal kuriuos buvo išduoti statybą leidžiantys dokumentai.

Tokiais atvejais statybos negali būti tęsiamos taip, lyg pakeitimai būtų tik techninės smulkmenos. Jei keičiami esminiai projekto sprendiniai, turi būti parengti nauji arba pakeisti projektai ir gauti tam reikalingi leidimai.

Leidimai nebuvo gauti

VTPSI nurodė, kad Ražių kaimo kvartale nauji projektai ir nauji statybos leidimai nebuvo gauti. Būtent dėl to atlikti darbai įvertinti kaip savavališka statyba.

Inspekcija pabrėžė ne tik patį nukrypimo nuo projekto faktą, bet ir tai, kad pažeidimai nustatyti visuose tikrintuose statiniuose. Tai reiškia, kad problema apėmė visą patikrintą kvartalo dalį, o ne vieną namą ar atskirą statybos etapą.

Statybos leidimas išduodamas konkrečiam projektui. Kai statytojas statybos metu pakeičia esminius sprendinius, tokie pakeitimai turi būti įteisinti nustatyta tvarka. Ražių kaime, kaip skelbia VTPSI, tai nebuvo padaryta.

Darbai buvo sustabdyti

Po patikrinimo Statybos inspekcija sustabdė darbus. Statytojui taip pat nurodyta pašalinti nustatytus pažeidimus.

Inspekcijos pranešime akcentuojama, kad savavališkos statybos padariniai turi būti šalinami teisės aktų nustatyta tvarka. Tai gali reikšti pareigą sutvarkyti dokumentus, pakeisti statinius pagal galiojančius sprendinius arba atlikti kitus inspekcijos nurodytus veiksmus.

Konkrečiu Ražių kaimo atveju viešai paskelbta pagrindinė patikrinimo išvada: visi penki tikrinti gyvenamieji namai buvo statomi pažeidžiant patvirtintus projektinius sprendinius ir neturint naujų leidimų.

Nurodyta šalinti pažeidimus

VTPSI sprendimas aktualus ir būsimų naujos statybos būstų pirkėjams. Perkant namą svarbu tikrinti ne vien apdailą, sklypo vietą ar inžinerinius sprendimus, bet ir tai, ar pastatas pastatytas pagal galiojantį projektą bei statybą leidžiantį dokumentą.

Ražių kaime nustatytas atvejis rodo konkrečią riziką: naujas gyvenamasis namas gali atrodyti baigtas ar beveik baigtas, tačiau jo statybos dokumentai gali neatitikti faktiškai atliktų darbų.

Statybos inspekcija pranešė, kad UAB „Katos grupės“ statomame kvartale darbai sustabdyti, o pažeidimus nurodyta pašalinti. Patikrinimo metu savavališka statyba nustatyta visuose penkiuose Ražių kaime tikrintuose namuose.

Šaltiniai:
https://vtpsi.lrv.lt/lt/naujienos/vtpsi-patikrino-uab-katos-gupes-statoma-kvartala-raziu-kaime-visuose-namuose-nustatyta-savavaliska-statyba-HZG/