Ar reikalingas leidimas statant gyvenamąjį namą iki 80 kv m.?

Ruošiantis statyti namą, visus statybos darbus norisi atlikti kuo anksčiau, tam, kad greičiau galėtume mėgautis savo statiniu.

Deja, tačiau teisiniai formalumai – leidimai, sutikimai, reglamentai ir t.t gali tikrai sulėtinti darbus ir statybas paversti ne tokiomis maloniomis.

Internete šmėžuoja daug informacijos apie tai kokių leidimų reikia statant mažesnės apimties namą pvz.: iki 80 kv.m.

Vienur sakoma, jog tokiems variantams leidimų reikia mažiau, kitur – jog jų apskritai nereikia.

Visai logiška galvoti, jog mažesnis namas – mažiau rūpesčių, juk viso labo statomės ne rūmus. Deja, tačiau namui iki 80kv.m. reikia tokių pat leidimų kaip ir didesniam.

Straipsnyje plačiau aptarsime kokių dokumentų reikia mažesnių matmenų namui.

Pagrindiniai dokumentai kurių reikia namo statybai

Remiantis nuo 2017 metų Sausio mėnesio įsigaliojusiais įstatymų pakeitimais – iki 80 kv.m namams yra privalomas statybas leidžiantis dokumentas bei parengtas statybų projektas.

Tai reiškia, jog be dokumentacijos neapseisite ir reikės kreiptis į atitinkamas institucijas. Užtat džiugi žinia yra tai, jog greičiausiai tiek jų ir užteks. Formalumų bus, tačiau nereikės nieko specializuoto.

Gyvenamosios paskirties pastatai esantys iki 80 kv.m. yra priskiriami vadinamąjai II nesudėtingų statinių grupei.

Ką reiškia priklausyti “II nesudėtingų statinių II grupei”?

Oficialūs teisės reglamentai II nesudėtingų statinių grupės apibūdinimą pateikia tokį:

1. Namo plotas neviršija 80 kv.m (visų namo aukštų, priestatų plotų suma neskaitant sienų)
2. Aukštis neviršija 8,5m.
3. Pastatas nėra sudėtingos konstrukcijos, o atstumas tarp jų neviršija 6m.
4. Rūsys neviršija vieno namo aukšto dydžio ir neišsikiša už pastato ribų.

Gavus visus leidimus ir pasidarius namo projektą kuris atitinka reglamentuose numatytus reikalavimus galima pereiti prie namo statybų.

Svarbiausiai – kreiptis į gerą statybų įmonę

Tiek projekto rengime, tiek atliekant namo statybas geriausia yra kreiptis yra kvalifikuotą įmonę kuri parengs projektą pagal jūsų sąlygas – finansinę padėtį, norimos rūšies namą (karkasinį, mūrinį ir t.t) bei galės tinkamai konsultuoti jus net ir po statybos darbų.

Namas iki 80 kv. m.  – savitomis ypatybėmis pasižymintis statybinis vienetas. Pagrindiniai jų pliusai – maži eksploataciniai kaštai, greitos ir pigios statybos. Minusai – tai, kad bus mažiau vietos, tačiau pačią vietą taip pat galima protingai išskirstyti.